{"id":4039,"date":"2018-01-23T17:00:35","date_gmt":"2018-01-23T15:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/itaca.ch\/cms\/?p=4039"},"modified":"2018-02-17T14:26:04","modified_gmt":"2018-02-17T12:26:04","slug":"valore-delle-superfici-commerciali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/","title":{"rendered":"Quanto vale  una superfice commerciale?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Dare un valore ad uno spazio commerciale non \u00e8 sempre cos\u00ec evidente.<\/p>\n<p>Per capire meglio il contesto e la difficolt\u00e0 prendiamo ad esempio una delle formule che generalmente viene usata per il calcolo:<\/p>\n<p><strong>Valore di mercato = S x Q x C<\/strong><\/p>\n<p>dove:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>S\u00a0<\/strong>= Estensione della superficie commerciale (Metri quadri).<\/li>\n<li><strong>Q\u00a0<\/strong>= Quotazione (prezzo) al Mq.<\/li>\n<li><strong>C <\/strong>= coefficiente di merito<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per quanto concerne &#8220;superficie commerciale&#8221; e &#8220;quotazione al Mq&#8221; le cose sono abbastanza chiare, sono entrambi valori quantificabili e oggettivi.<\/p>\n<p>Il terzo parametro, il &#8220;Coefficiente merito&#8221; \u00e8 invece qualcosa di pi\u00f9 vago e soggettivo.<br \/>\nPer esempio nella valutazione di <strong>negozi<\/strong>\u00a0il valore pu\u00f2 variare come segue:<\/p>\n<ul>\n<li>+ 50% &#8211; Posizione \u00a0particolarmente favorevole.<\/li>\n<li>+ 20% &#8211; Posizioni\u00a0 favorevoli al commercio<\/li>\n<li>+\/-0% &#8211; Posizioni ordinarie<\/li>\n<li>&#8211; 30% &#8211; Posizioni poco favorevoli.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Una gamma di valori decisamente troppo ampia e soprattutto soggettiva.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Disporre di uno strumento che possa dare dei <strong>dati oggettivi e non soggettivi <\/strong>che definiscano il concetto di &#8220;posizione favorevole&#8221; \u00e8 dunque una necessit\u00e0.<br \/>\nUn vantaggio rilevante in sede di trattative commerciale, sia per il venditore che per l&#8217;acquirente.<\/p>\n<p>La nostra soluzione, <a href=\"https:\/\/itaca.ch\/cms\/iot\/iot-scan\/\">[iot]Scan<\/a>\u00a0misura la quantit\u00e0 e la qualit\u00e0 dei passaggi.<br \/>\nQuanta gente passa davanti al mio spazio commerciale? Quando? Come? Quanto tempo si sofferma? Queste sono alcune delle domande a cui\u00a0<a href=\"https:\/\/itaca.ch\/cms\/iot\/iot-scan\/\">[iot]Scan<\/a>\u00a0pu\u00f2 rispondere in maniera esaustiva.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p>Siete curiosi o interessati dalla soluzione?\u00a0<a href=\"https:\/\/itaca.ch\/cms\/contact\/\">contattateci<\/a> senza impegno<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":4047,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>itaca - Quanto vale una superfice commerciale?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"itaca - Quanto vale una superfice commerciale?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"itaca\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/like.itaca\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-01-23T15:00:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-02-17T12:26:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"833\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"437\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Christian Blaser\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Christian Blaser\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/\",\"url\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/\",\"name\":\"itaca - Quanto vale una superfice commerciale?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg\",\"datePublished\":\"2018-01-23T15:00:35+00:00\",\"dateModified\":\"2018-02-17T12:26:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#\/schema\/person\/7d6b3f75f5487fa8dbed1ad18250388b\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg\",\"width\":833,\"height\":437,\"caption\":\"come calcolare il valore di una superficie commerciale\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Quanto vale una superfice commerciale?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/\",\"name\":\"itaca\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#\/schema\/person\/7d6b3f75f5487fa8dbed1ad18250388b\",\"name\":\"Christian Blaser\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c636fad41cd80172b6f6338859fba5d7?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c636fad41cd80172b6f6338859fba5d7?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Christian Blaser\"},\"description\":\"fondatore e co-titolare\",\"url\":\"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/author\/christian\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"itaca - Quanto vale una superfice commerciale?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"itaca - Quanto vale una superfice commerciale?","og_url":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/","og_site_name":"itaca","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/like.itaca\/","article_published_time":"2018-01-23T15:00:35+00:00","article_modified_time":"2018-02-17T12:26:04+00:00","og_image":[{"width":833,"height":437,"url":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Christian Blaser","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Christian Blaser","Tempo di lettura stimato":"2 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/","url":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/","name":"itaca - Quanto vale una superfice commerciale?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg","datePublished":"2018-01-23T15:00:35+00:00","dateModified":"2018-02-17T12:26:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#\/schema\/person\/7d6b3f75f5487fa8dbed1ad18250388b"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/centro-comm-scalo-milano_fotogramma-kUgH-835x437@IlSole24Ore-Web.jpg","width":833,"height":437,"caption":"come calcolare il valore di una superficie commerciale"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/valore-delle-superfici-commerciali\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quanto vale una superfice commerciale?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#website","url":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/","name":"itaca","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#\/schema\/person\/7d6b3f75f5487fa8dbed1ad18250388b","name":"Christian Blaser","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c636fad41cd80172b6f6338859fba5d7?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c636fad41cd80172b6f6338859fba5d7?s=96&d=mm&r=g","caption":"Christian Blaser"},"description":"fondatore e co-titolare","url":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/author\/christian\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4039"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4039"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4039\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.itaca.ch\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}